55 Rue QUATRE-VENTS · Danville
Valeur estimée
270 800 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 91,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 126 900 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946904890800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
126 900 $
ID provincial
40047946904890800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 44 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Sylvestre, Danville 2026-03-18 · 329 m · Vendu 58 000 $ (644 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 429 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge +1 160 $ | 63 976 $ Poids 90 % |
| 2 | 34, rue Boudreau, Danville 2026-01-23 · 232 m · Vendu 125 000 $ (1 464 $/m²) 85,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 314 $ Poids 84 % |
| 3 | 25, rue Boudreau, Danville 2026-01-19 · 303 m · Vendu 215 000 $ (2 556 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 253 649 $ Poids 79 % |
| 4 | 34, rue Sylvestre, Danville 2026-05-05 · 344 m · Vendu 160 000 $ (1 592 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −7 403 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 157 015 $ Poids 78 % |
| 5 | 19, rue Pierre, Danville 2025-05-29 · 391 m · Vendu 125 000 $ (1 363 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 139 580 $ Poids 63 % |
| 6 | 18, rue Pierre, Danville 2025-09-05 · 389 m · Vendu 159 000 $ (1 946 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 186 952 $ Poids 62 % |
| 7 | 55, rue Des Quatre-Vents, Danville 2025-03-27 · 0 m · Vendu 284 000 $ (3 114 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 040 $ Poids 60 % |
| 8 | 63, rue des Quatre-Vents, Danville 2025-01-22 · 72 m · Vendu 400 000 $ (4 551 $/m²) 87,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 444 233 $ Poids 51 % |
| 9 | 541, Rue Monfette, Val-des-Sources 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 311 000 $ (3 608 $/m²) 86,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 618 $ Poids 50 % |
| 10 | 525, rue Monfette, Val-des-Sources 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 277 000 $ (3 155 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge −19 390 $ | 262 973 $ Poids 49 % |
| 11 | 200, rue Brown, Val-des-Sources 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 513 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 303 270 $ Poids 46 % |
| 12 | 232, Rue Brown, Val-des-Sources 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 556 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 328 533 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.