49 Rue QUATRE-VENTS · Danville
Valeur estimée
242 900 $
Unifamiliale · 2 296 $/m² · 105,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 900 $
Rôle antérieur 105 600 $ +79.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946913605000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
105 600 $
ID provincial
40047946913605000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 805
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 38 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Sylvestre, Danville 2026-05-05 · 332 m · Vendu 160 000 $ (1 592 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 168 636 $ Poids 89 % |
| 2 | 30, rue Sylvestre, Danville 2026-03-18 · 342 m · Vendu 58 000 $ (644 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 429 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge +1 160 $ | 68 681 $ Poids 63 % |
| 3 | 672, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-10-07 · 816 m · Vendu 349 000 $ (3 136 $/m²) 111,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −8 623 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 386 676 $ Poids 58 % |
| 4 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge +1 295 $ | 262 228 $ Poids 49 % |
| 5 | 34, rue Boudreau, Danville 2026-01-23 · 281 m · Vendu 125 000 $ (1 464 $/m²) 85,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +14 930 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 163 999 $ Poids 49 % |
| 6 | 8, rue Boudreau, Danville 2025-05-29 · 520 m · Vendu 75 000 $ (632 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 81 030 $ Poids 47 % |
| 7 | 19, rue Pierre, Danville 2025-05-29 · 404 m · Vendu 125 000 $ (1 363 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +9 610 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 149 530 $ Poids 47 % |
| 8 | 200, rue Brown, Val-des-Sources 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 497 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 325 280 $ Poids 46 % |
| 9 | 55, rue Des Quatre-Vents, Danville 2025-03-27 · 91 m · Vendu 284 000 $ (3 114 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 040 $ · Ajust. superficie +22 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 773 $ Poids 44 % |
| 10 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 237 722 $ Poids 39 % |
| 11 | 58, rue des Quatre-Vents, Danville 2024-09-05 · 201 m · Vendu 318 000 $ (3 081 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 384 571 $ Poids 37 % |
| 12 | 592, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 702 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge −875 $ | 192 317 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.