31 Rue PIERRE · Danville
Valeur estimée
106 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 274 $/m² · 83,3 m² · constr. 1979 · terrain 930 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
73 300 $
Rôle antérieur 35 800 $ +104.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946915996100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
67 100 $
Rôle antérieur
35 800 $
ID provincial
40047946915996100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 605
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 8 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue Théode, Val-des-Sources 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 373 $/m²) 126,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 060 $ · Ajust. superficie −51 147 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 329 912 $ Poids 0 % |
| 2 | 37-39, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 111 735 $ (833 $/m²) 134,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie −21 190 $ · Ajust. âge +11 174 $ | 110 202 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.