30 Rue BOUDREAU · Danville
Valeur estimée
261 800 $
Unifamiliale · 2 699 $/m² · 97 m² · constr. 1997 · terrain 1 391,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391,4 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 000 $
Rôle antérieur 118 100 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946916786300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
40047946916786300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 637
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 42 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Sylvestre, Danville 2026-05-05 · 197 m · Vendu 160 000 $ (1 592 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 175 231 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, rue Sylvestre, Danville 2026-03-18 · 116 m · Vendu 58 000 $ (644 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 429 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 70 485 $ Poids 87 % |
| 3 | 34, rue Boudreau, Danville 2026-01-23 · 41 m · Vendu 125 000 $ (1 464 $/m²) 85,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 558 $ Poids 73 % |
| 4 | 25, rue Boudreau, Danville 2026-01-19 · 66 m · Vendu 215 000 $ (2 556 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +16 489 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 272 888 $ Poids 68 % |
| 5 | 200, rue Brown, Val-des-Sources 2026-06-22 · 977 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 014 $ Poids 64 % |
| 6 | 19, rue Pierre, Danville 2025-05-29 · 158 m · Vendu 125 000 $ (1 363 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 283 $ Poids 63 % |
| 7 | 55, rue Des Quatre-Vents, Danville 2025-03-27 · 270 m · Vendu 284 000 $ (3 114 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 040 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 356 631 $ Poids 55 % |
| 8 | 232, Rue Brown, Val-des-Sources 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 556 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 444 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 444 $ Poids 53 % |
| 9 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −11 993 $ · Ajust. âge +24 605 $ | 274 878 $ Poids 52 % |
| 10 | 18, rue Pierre, Danville 2025-09-05 · 190 m · Vendu 159 000 $ (1 946 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie +14 888 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 204 521 $ Poids 52 % |
| 11 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 241 261 $ Poids 52 % |
| 12 | 525, rue Monfette, Val-des-Sources 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 277 000 $ (3 155 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge +5 540 $ | 297 053 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.