36 Rue QUATRE-VENTS · Danville
Valeur estimée
320 300 $
Unifamiliale · 2 114 $/m² · 151,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 700 $
Rôle antérieur 148 600 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946923039400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
40047946923039400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 719
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 64 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 783, Laurier, Danville 2024-12-12 · 607 m · Vendu 289 000 $ (1 842 $/m²) 156,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 368 360 $ Poids 40 % |
| 2 | 7, Place Morrill, Danville 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (553 $/m²) 144,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 889 $ Poids 37 % |
| 3 | 652, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-02-24 · 772 m · Vendu 505 000 $ (2 902 $/m²) 174 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −32 651 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 604 669 $ Poids 30 % |
| 4 | 211, Rue Brown, Val-des-Sources 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 362 $/m²) 135,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +18 893 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 370 176 $ Poids 30 % |
| 5 | 45, route 249, Danville 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +14 996 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 334 $ Poids 26 % |
| 6 | 535, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 791 $/m²) 121,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +41 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 625 $ Poids 23 % |
| 7 | 520, rue Chassé, Val-des-Sources 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 272 000 $ (2 152 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 043 $ · Ajust. superficie +27 006 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 314 129 $ Poids 22 % |
| 8 | 322, rue Bourbeau, Val-des-Sources 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 371 500 $ (2 508 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge −37 150 $ | 388 375 $ Poids 21 % |
| 9 | 109, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 441 $/m²) 128,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +16 641 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 237 284 $ Poids 21 % |
| 10 | 169, rue Gagnon, Val-des-Sources 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (1 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 349 772 $ Poids 19 % |
| 11 | 528, rue Laurier, Val-des-Sources 2024-09-24 · 1.4 km · Vendu 316 000 $ (2 037 $/m²) 155,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie −3 667 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 407 684 $ Poids 16 % |
| 12 | 67, rue St-Maurice, Val-des-Sources 2025-02-26 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 071 $/m²) 130,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +21 844 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 355 840 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.