6 Rue SOURCES · Danville
Valeur estimée
345 300 $
Unifamiliale · 1 795 $/m² · 192,4 m² · constr. 2003 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 500 $
Rôle antérieur 157 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946924098700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
40047946924098700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 719
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 69 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-02-24 · 693 m · Vendu 505 000 $ (2 902 $/m²) 174 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie +26 701 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 676 646 $ Poids 39 % |
| 2 | 783, Laurier, Danville 2024-12-12 · 554 m · Vendu 289 000 $ (1 842 $/m²) 156,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +32 694 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 406 028 $ Poids 24 % |
| 3 | 254, Boulevard Simoneau, Val-des-Sources 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (2 057 $/m²) 192 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 467 529 $ Poids 21 % |
| 4 | 418, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 276 000 $ (1 660 $/m²) 166,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 791 $ · Ajust. superficie +21 658 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 348 049 $ Poids 16 % |
| 5 | 251, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 73 237 $ (418 $/m²) 175 m² · constr. 1947 Ajust. marché +923 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge +7 324 $ | 85 125 $ Poids 13 % |
| 6 | 268, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (1 820 $/m²) 186,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 410 602 $ Poids 10 % |
| 7 | 528, rue Laurier, Val-des-Sources 2024-09-24 · 1.3 km · Vendu 316 000 $ (2 037 $/m²) 155,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +37 997 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 449 349 $ Poids 10 % |
| 8 | 175, rue Guy, Val-des-Sources 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 043 $/m²) 206,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −7 146 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 269 293 $ Poids 10 % |
| 9 | 6, rue Alexis, Wotton 2024-12-04 · 1.6 km · Vendu 74 765 $ (473 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 341 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 92 356 $ Poids 9 % |
| 10 | 266, rue Laurier, Val-des-Sources 2024-10-28 · 2.0 km · Vendu 284 000 $ (1 257 $/m²) 226 m² · constr. 1942 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −21 112 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 348 584 $ Poids 5 % |
| 11 | 264, Avenue 2e, Val-des-Sources 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (1 422 $/m²) 158,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +24 320 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 313 617 $ Poids 2 % |
| 12 | 289, 4e avenue, Val-des-Sources 2024-06-05 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +28 446 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 330 600 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.