25 Rue BOUDREAU · Danville
Valeur estimée
193 100 $
Unifamiliale · 2 296 $/m² · 84,1 m² · constr. 1970 · terrain 930 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 400 $
Rôle antérieur 82 400 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946926436800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
82 400 $
ID provincial
40047946926436800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 637
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 24 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Boudreau, Danville 2026-01-19 · 0 m · Vendu 215 000 $ (2 556 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 899 $ Poids 91 % |
| 2 | 34, rue Boudreau, Danville 2026-01-23 · 99 m · Vendu 125 000 $ (1 464 $/m²) 85,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 143 118 $ Poids 91 % |
| 3 | 30, rue Sylvestre, Danville 2026-03-18 · 50 m · Vendu 58 000 $ (644 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 429 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 59 078 $ Poids 88 % |
| 4 | 18, rue Pierre, Danville 2025-09-05 · 124 m · Vendu 159 000 $ (1 946 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 172 889 $ Poids 77 % |
| 5 | 4, rue Pierre, Danville 2025-05-13 · 238 m · Vendu 58 000 $ (730 $/m²) 79,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge −870 $ | 64 030 $ Poids 61 % |
| 6 | 541, Rue Monfette, Val-des-Sources 2025-12-17 · 935 m · Vendu 311 000 $ (3 608 $/m²) 86,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge −13 995 $ | 320 815 $ Poids 59 % |
| 7 | 19, rue Pierre, Danville 2025-05-29 · 96 m · Vendu 125 000 $ (1 363 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 129 115 $ Poids 59 % |
| 8 | 525, rue Monfette, Val-des-Sources 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 277 000 $ (3 155 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 243 463 $ Poids 55 % |
| 9 | 232, Rue Brown, Val-des-Sources 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 556 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 489 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 301 511 $ Poids 53 % |
| 10 | 34, rue Sylvestre, Danville 2026-05-05 · 138 m · Vendu 160 000 $ (1 592 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −13 055 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 144 163 $ Poids 53 % |
| 11 | 55, rue Des Quatre-Vents, Danville 2025-03-27 · 303 m · Vendu 284 000 $ (3 114 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 040 $ · Ajust. superficie −11 055 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 298 205 $ Poids 51 % |
| 12 | 63, rue des Quatre-Vents, Danville 2025-01-22 · 369 m · Vendu 400 000 $ (4 551 $/m²) 87,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −8 646 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 428 078 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.