23 Rue PIERRE · Danville
Valeur estimée
169 200 $
Unifamiliale · 1 604 $/m² · 105,5 m² · constr. 1974 · terrain 930 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 300 $
Rôle antérieur 71 400 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946926694700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
108 100 $
Rôle antérieur
71 400 $
ID provincial
40047946926694700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 662
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 20 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Sylvestre, Danville 2026-05-05 · 106 m · Vendu 160 000 $ (1 592 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 164 398 $ Poids 93 % |
| 2 | 672, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-10-07 · 573 m · Vendu 349 000 $ (3 136 $/m²) 111,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 377 481 $ Poids 67 % |
| 3 | 30, rue Sylvestre, Danville 2026-03-18 · 30 m · Vendu 58 000 $ (644 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 429 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge −290 $ | 67 134 $ Poids 67 % |
| 4 | 200, rue Brown, Val-des-Sources 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 045 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 317 328 $ Poids 59 % |
| 5 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 255 390 $ Poids 57 % |
| 6 | 8, rue Boudreau, Danville 2025-05-29 · 204 m · Vendu 75 000 $ (632 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 79 060 $ Poids 52 % |
| 7 | 19, rue Pierre, Danville 2025-05-29 · 91 m · Vendu 125 000 $ (1 363 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +9 406 $ · Ajust. âge +625 $ | 146 201 $ Poids 51 % |
| 8 | 34, rue Boudreau, Danville 2026-01-23 · 119 m · Vendu 125 000 $ (1 464 $/m²) 85,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 161 279 $ Poids 51 % |
| 9 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 231 892 $ Poids 46 % |
| 10 | 55, rue Des Quatre-Vents, Danville 2025-03-27 · 300 m · Vendu 284 000 $ (3 114 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 040 $ · Ajust. superficie +22 265 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 337 205 $ Poids 43 % |
| 11 | 592, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 702 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 187 687 $ Poids 41 % |
| 12 | 232, Rue Brown, Val-des-Sources 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 556 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 556 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 345 956 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.