16 Rue BOUDREAU · Danville
Valeur estimée
111 100 $
Autre · 2 100 $/m² · 52,9 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
15 900 $
Rôle antérieur 16 200 $ -1.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946927788700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
11 200 $
Rôle antérieur
16 200 $
ID provincial
40047946927788700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 695
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 10 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue des Quatre-Vents, Danville 2024-07-19 · 259 m · Vendu 130 000 $ (2 121 $/m²) 61,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −8 907 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 140 538 $ Poids 21 % |
| 2 | 77, rue des Cèdres, Val-des-Sources 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 361 $ Poids 18 % |
| 3 | , Val-des-Sources 2024-03-15 · 1.2 km · Vendu 215 500 $ Ajust. marché +57 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 682 $ Poids 8 % |
| 4 | 21, Rue des Quatre-Vents, Danville 2024-06-11 · 255 m · Vendu 115 000 $ (1 636 $/m²) 70,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −14 232 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 119 831 $ Poids 5 % |
| 5 | 15, rue Boudreau, Danville 2024-12-13 · 48 m · Vendu 152 900 $ (2 031 $/m²) 75,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 328 $ · Ajust. superficie −22 742 $ · Ajust. âge −1 529 $ | 157 957 $ Poids 3 % |
| 6 | 81 et 83, rue Filion, Val-des-Sources 2024-07-04 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 343 $ Poids 3 % |
| 7 | 231, rue du Roi, Val-des-Sources 2026-08-05 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 390 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 169 110 $ Poids 1 % |
| 8 | 10, rue Boudreau, Danville 2024-09-13 · 55 m · Vendu 84 000 $ (1 085 $/m²) 77,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 947 $ · Ajust. superficie −13 295 $ · Ajust. âge −1 260 $ | 86 392 $ Poids 1 % |
| 9 | 4, rue Pierre, Danville 2025-05-13 · 169 m · Vendu 58 000 $ (730 $/m²) 79,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −9 679 $ · Ajust. âge −290 $ | 53 214 $ Poids 1 % |
| 10 | 10, rue Boudreau, Danville 2024-07-04 · 55 m · Vendu 50 000 $ (646 $/m²) 77,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge −750 $ | 49 566 $ Poids 1 % |
| 11 | 18, rue Pierre, Danville 2025-09-05 · 138 m · Vendu 159 000 $ (1 946 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie −28 024 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 144 119 $ Poids 1 % |
| 12 | 9, rue Boudreau, Danville 2024-12-06 · 82 m · Vendu 75 000 $ (935 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −12 765 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 74 746 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.