33 Rue QUATRE-VENTS · Danville
Valeur estimée
112 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 370 $/m² · 81,9 m² · constr. 1975 · terrain 10 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 046,9 m²
Frontage
99,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
82 500 $
Rôle antérieur 54 800 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946934373500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
60 000 $
Rôle antérieur
54 800 $
ID provincial
40047946934373500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 719
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 10 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue Théode, Val-des-Sources 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 373 $/m²) 126,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 060 $ · Ajust. superficie −52 809 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 322 251 $ Poids 0 % |
| 2 | 37-39, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 111 735 $ (833 $/m²) 134,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie −21 773 $ · Ajust. âge +11 174 $ | 109 619 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.