22 Rue QUATRE-VENTS · Danville
Valeur estimée
226 100 $
Unifamiliale · 2 844 $/m² · 79,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 400,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 500 $
Rôle antérieur 116 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946935518800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
40047946935518800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 719
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 34 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Boudreau, Danville 2026-01-19 · 134 m · Vendu 215 000 $ (2 556 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 237 619 $ Poids 86 % |
| 2 | 34, rue Boudreau, Danville 2026-01-23 · 203 m · Vendu 125 000 $ (1 464 $/m²) 85,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 751 $ Poids 82 % |
| 3 | 18, rue Pierre, Danville 2025-09-05 · 93 m · Vendu 159 000 $ (1 946 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 174 773 $ Poids 77 % |
| 4 | 30, rue Sylvestre, Danville 2026-03-18 · 96 m · Vendu 58 000 $ (644 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 429 $ · Ajust. superficie −3 383 $ · Ajust. âge +870 $ | 59 916 $ Poids 72 % |
| 5 | 4, rue Pierre, Danville 2025-05-13 · 225 m · Vendu 58 000 $ (730 $/m²) 79,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +37 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 64 670 $ Poids 64 % |
| 6 | 541, Rue Monfette, Val-des-Sources 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 311 000 $ (3 608 $/m²) 86,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie −12 086 $ · Ajust. âge −1 555 $ | 324 957 $ Poids 48 % |
| 7 | 9, rue Boudreau, Danville 2024-12-06 · 223 m · Vendu 75 000 $ (935 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge +375 $ | 89 433 $ Poids 46 % |
| 8 | 19, rue Pierre, Danville 2025-05-29 · 133 m · Vendu 125 000 $ (1 363 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −8 315 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 130 980 $ Poids 46 % |
| 9 | 15, rue Boudreau, Danville 2024-12-13 · 182 m · Vendu 152 900 $ (2 031 $/m²) 75,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 328 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge +3 058 $ | 189 550 $ Poids 45 % |
| 10 | 525, rue Monfette, Val-des-Sources 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 277 000 $ (3 155 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 093 $ · Ajust. âge −20 775 $ | 243 132 $ Poids 42 % |
| 11 | 63, rue des Quatre-Vents, Danville 2025-01-22 · 390 m · Vendu 400 000 $ (4 551 $/m²) 87,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −19 113 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 417 612 $ Poids 41 % |
| 12 | 55, rue Des Quatre-Vents, Danville 2025-03-27 · 318 m · Vendu 284 000 $ (3 114 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 040 $ · Ajust. superficie −18 217 $ · Ajust. âge −1 420 $ | 302 403 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.