17 Rue PIERRE · Danville
Valeur estimée
106 600 $
Unifamiliale · 1 365 $/m² · 78,1 m² · constr. 1974 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
38 000 $
Rôle antérieur 27 800 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946937373300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 200 $
Valeur bâtiment
32 800 $
Rôle antérieur
27 800 $
ID provincial
40047946937373300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 598
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 8 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Boudreau, Danville 2026-01-19 · 114 m · Vendu 215 000 $ (2 556 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −7 669 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 231 529 $ Poids 82 % |
| 2 | 34, rue Boudreau, Danville 2026-01-23 · 212 m · Vendu 125 000 $ (1 464 $/m²) 85,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 141 226 $ Poids 78 % |
| 3 | 18, rue Pierre, Danville 2025-09-05 · 61 m · Vendu 159 000 $ (1 946 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 230 $ Poids 76 % |
| 4 | 30, rue Sylvestre, Danville 2026-03-18 · 81 m · Vendu 58 000 $ (644 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 429 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge −290 $ | 58 305 $ Poids 65 % |
| 5 | 4, rue Pierre, Danville 2025-05-13 · 125 m · Vendu 58 000 $ (730 $/m²) 79,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge +290 $ | 62 998 $ Poids 65 % |
| 6 | 541, Rue Monfette, Val-des-Sources 2025-12-17 · 953 m · Vendu 311 000 $ (3 608 $/m²) 86,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie −14 612 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 316 211 $ Poids 50 % |
| 7 | 15, rue Boudreau, Danville 2024-12-13 · 38 m · Vendu 152 900 $ (2 031 $/m²) 75,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 328 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 071 $ Poids 47 % |
| 8 | 9, rue Boudreau, Danville 2024-12-06 · 80 m · Vendu 75 000 $ (935 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 87 279 $ Poids 47 % |
| 9 | 525, rue Monfette, Val-des-Sources 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 277 000 $ (3 155 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 301 $ · Ajust. âge −26 315 $ | 235 384 $ Poids 44 % |
| 10 | 19, rue Pierre, Danville 2025-05-29 · 18 m · Vendu 125 000 $ (1 363 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge +625 $ | 127 526 $ Poids 41 % |
| 11 | 232, Rue Brown, Val-des-Sources 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 556 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 156 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 297 244 $ Poids 41 % |
| 12 | 10, rue Boudreau, Danville 2024-09-13 · 99 m · Vendu 84 000 $ (1 085 $/m²) 77,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 947 $ · Ajust. superficie +380 $ · Ajust. âge −420 $ | 100 907 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.