2 Rue BOUDREAU · Danville
Valeur estimée
219 000 $
Unifamiliale · 2 219 $/m² · 98,7 m² · constr. 1969 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 200 $
Rôle antérieur 96 200 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946938669500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
96 200 $
ID provincial
40047946938669500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 695
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 33 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Sylvestre, Danville 2026-05-05 · 286 m · Vendu 160 000 $ (1 592 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 154 985 $ Poids 93 % |
| 2 | 30, rue Sylvestre, Danville 2026-03-18 · 241 m · Vendu 58 000 $ (644 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 429 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 63 493 $ Poids 82 % |
| 3 | 200, rue Brown, Val-des-Sources 2026-06-22 · 863 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 299 577 $ Poids 71 % |
| 4 | 34, rue Boudreau, Danville 2026-01-23 · 340 m · Vendu 125 000 $ (1 464 $/m²) 85,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +9 734 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 153 178 $ Poids 65 % |
| 5 | 25, rue Boudreau, Danville 2026-01-19 · 257 m · Vendu 215 000 $ (2 556 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +18 662 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 252 486 $ Poids 62 % |
| 6 | 19, rue Pierre, Danville 2025-05-29 · 180 m · Vendu 125 000 $ (1 363 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 138 441 $ Poids 61 % |
| 7 | 232, Rue Brown, Val-des-Sources 2026-07-10 · 941 m · Vendu 320 000 $ (3 556 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 467 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 325 867 $ Poids 59 % |
| 8 | 672, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-10-07 · 452 m · Vendu 349 000 $ (3 136 $/m²) 111,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −19 755 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 358 094 $ Poids 57 % |
| 9 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −9 934 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 240 677 $ Poids 54 % |
| 10 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 218 927 $ Poids 51 % |
| 11 | 525, rue Monfette, Val-des-Sources 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 277 000 $ (3 155 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 194 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 266 494 $ Poids 49 % |
| 12 | 541, Rue Monfette, Val-des-Sources 2025-12-17 · 875 m · Vendu 311 000 $ (3 608 $/m²) 86,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +22 549 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 345 597 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.