23 Rue QUATRE-VENTS · Danville
Valeur estimée
181 100 $
Unifamiliale · 2 606 $/m² · 69,5 m² · constr. 1994 · terrain 933,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 300 $
Rôle antérieur 98 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946945035600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
116 100 $
Rôle antérieur
98 000 $
ID provincial
40047946945035600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 890
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 22 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Pierre, Danville 2025-09-05 · 129 m · Vendu 159 000 $ (1 946 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie −11 871 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 177 762 $ Poids 48 % |
| 2 | 4, rue Pierre, Danville 2025-05-13 · 239 m · Vendu 58 000 $ (730 $/m²) 79,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 65 367 $ Poids 46 % |
| 3 | 15, rue Boudreau, Danville 2024-12-13 · 227 m · Vendu 152 900 $ (2 031 $/m²) 75,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 328 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge +15 290 $ | 191 629 $ Poids 42 % |
| 4 | 9, rue Boudreau, Danville 2024-12-06 · 259 m · Vendu 75 000 $ (935 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −5 003 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 90 758 $ Poids 31 % |
| 5 | 10, rue Boudreau, Danville 2024-09-13 · 288 m · Vendu 84 000 $ (1 085 $/m²) 77,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 947 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 104 640 $ Poids 30 % |
| 6 | 21, Rue des Quatre-Vents, Danville 2024-06-11 · 20 m · Vendu 115 000 $ (1 636 $/m²) 70,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 146 058 $ Poids 29 % |
| 7 | 30, rue des Quatre-Vents, Danville 2024-07-19 · 104 m · Vendu 130 000 $ (2 121 $/m²) 61,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +8 695 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 172 440 $ Poids 26 % |
| 8 | 10, rue Boudreau, Danville 2024-07-04 · 288 m · Vendu 50 000 $ (646 $/m²) 77,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 60 427 $ Poids 24 % |
| 9 | 29, rue Pierre, Danville 2024-05-03 · 188 m · Vendu 80 000 $ (998 $/m²) 80,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 95 924 $ Poids 17 % |
| 10 | 449, rue Gérard, Val-des-Sources 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (4 829 $/m²) 81,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −29 697 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 330 783 $ Poids 10 % |
| 11 | 231, rue du Roi, Val-des-Sources 2026-08-05 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 189 228 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.