19 Rue QUATRE-VENTS · Danville
Valeur estimée
227 500 $
Unifamiliale · 2 571 $/m² · 88,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 017,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 800 $
Rôle antérieur 105 200 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946946390000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
40047946946390000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 805
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 34 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Sylvestre, Danville 2026-03-18 · 159 m · Vendu 58 000 $ (644 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 429 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge +870 $ | 62 816 $ Poids 93 % |
| 2 | 34, rue Boudreau, Danville 2026-01-23 · 289 m · Vendu 125 000 $ (1 464 $/m²) 85,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 338 $ Poids 86 % |
| 3 | 25, rue Boudreau, Danville 2026-01-19 · 207 m · Vendu 215 000 $ (2 556 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 249 123 $ Poids 86 % |
| 4 | 34, rue Sylvestre, Danville 2026-05-05 · 72 m · Vendu 160 000 $ (1 592 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −9 552 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 154 065 $ Poids 72 % |
| 5 | 18, rue Pierre, Danville 2025-09-05 · 108 m · Vendu 159 000 $ (1 946 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 183 530 $ Poids 71 % |
| 6 | 19, rue Pierre, Danville 2025-05-29 · 164 m · Vendu 125 000 $ (1 363 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 137 114 $ Poids 65 % |
| 7 | 55, rue Des Quatre-Vents, Danville 2025-03-27 · 399 m · Vendu 284 000 $ (3 114 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 040 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge −1 420 $ | 316 416 $ Poids 55 % |
| 8 | 4, rue Pierre, Danville 2025-05-13 · 191 m · Vendu 58 000 $ (730 $/m²) 79,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 67 957 $ Poids 54 % |
| 9 | 541, Rue Monfette, Val-des-Sources 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 311 000 $ (3 608 $/m²) 86,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge −1 555 $ | 341 192 $ Poids 50 % |
| 10 | 232, Rue Brown, Val-des-Sources 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 556 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 322 133 $ Poids 50 % |
| 11 | 63, rue des Quatre-Vents, Danville 2025-01-22 · 471 m · Vendu 400 000 $ (4 551 $/m²) 87,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 438 089 $ Poids 47 % |
| 12 | 525, rue Monfette, Val-des-Sources 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 277 000 $ (3 155 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge −20 775 $ | 257 329 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.