17 Rue QUATRE-VENTS · Danville
Valeur estimée
245 500 $
Unifamiliale · 2 477 $/m² · 99,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 397,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,3 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 400 $
Rôle antérieur 133 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946946561900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
40047946946561900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 805
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 38 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Sylvestre, Danville 2026-05-05 · 89 m · Vendu 160 000 $ (1 592 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 903 $ Poids 97 % |
| 2 | 30, rue Sylvestre, Danville 2026-03-18 · 169 m · Vendu 58 000 $ (644 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 429 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge +290 $ | 65 652 $ Poids 82 % |
| 3 | 34, rue Boudreau, Danville 2026-01-23 · 304 m · Vendu 125 000 $ (1 464 $/m²) 85,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +10 026 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 157 845 $ Poids 65 % |
| 4 | 25, rue Boudreau, Danville 2026-01-19 · 218 m · Vendu 215 000 $ (2 556 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +19 174 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 260 522 $ Poids 62 % |
| 5 | 19, rue Pierre, Danville 2025-05-29 · 164 m · Vendu 125 000 $ (1 363 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 143 089 $ Poids 61 % |
| 6 | 200, rue Brown, Val-des-Sources 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 310 680 $ Poids 56 % |
| 7 | 672, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-10-07 · 704 m · Vendu 349 000 $ (3 136 $/m²) 111,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −19 128 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 370 937 $ Poids 51 % |
| 8 | 55, rue Des Quatre-Vents, Danville 2025-03-27 · 423 m · Vendu 284 000 $ (3 114 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 040 $ · Ajust. superficie +12 300 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 330 081 $ Poids 50 % |
| 9 | 18, rue Pierre, Danville 2025-09-05 · 108 m · Vendu 159 000 $ (1 946 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie +16 931 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 192 255 $ Poids 48 % |
| 10 | 232, Rue Brown, Val-des-Sources 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 556 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 178 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 337 778 $ Poids 44 % |
| 11 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −9 449 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 250 227 $ Poids 43 % |
| 12 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −1 208 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 227 067 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.