15 Rue QUATRE-VENTS · Danville
Valeur estimée
280 000 $
Unifamiliale · 2 420 $/m² · 115,7 m² · constr. 1977 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 000 $
Rôle antérieur 133 400 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946946794900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
40047946946794900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 805
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 48 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Sylvestre, Danville 2026-05-05 · 117 m · Vendu 160 000 $ (1 592 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +12 100 $ · Ajust. âge +800 $ | 174 917 $ Poids 73 % |
| 2 | 8, rue Boudreau, Danville 2025-05-29 · 248 m · Vendu 75 000 $ (632 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 83 410 $ Poids 65 % |
| 3 | 672, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-10-07 · 697 m · Vendu 349 000 $ (3 136 $/m²) 111,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 398 708 $ Poids 64 % |
| 4 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +10 660 $ · Ajust. âge −1 295 $ | 271 631 $ Poids 44 % |
| 5 | 200, rue Brown, Val-des-Sources 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 422 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 337 205 $ Poids 41 % |
| 6 | 535, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 791 $/m²) 121,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 356 558 $ Poids 38 % |
| 7 | 520, rue Chassé, Val-des-Sources 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 272 000 $ (2 152 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 043 $ · Ajust. superficie −11 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 530 $ Poids 33 % |
| 8 | 331, rue Bourbeau, Val-des-Sources 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 519 $/m²) 108 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +13 546 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 386 925 $ Poids 30 % |
| 9 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +17 016 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 246 390 $ Poids 30 % |
| 10 | 592, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 702 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +10 980 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 198 994 $ Poids 29 % |
| 11 | 188, rue Brown, Val-des-Sources 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +26 864 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 388 004 $ Poids 27 % |
| 12 | 58, rue des Quatre-Vents, Danville 2024-09-05 · 580 m · Vendu 318 000 $ (3 081 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie +19 259 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 396 644 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.