10 Rue PIERRE · Danville
Valeur estimée
114 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 320 $/m² · 86,6 m² · constr. 1973 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
67 700 $
Rôle antérieur 44 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946947164100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
61 600 $
Rôle antérieur
44 500 $
ID provincial
40047946947164100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±121.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 750
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 11 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, 10e Avenue, Val-des-Sources 2025-04-24 · 2.4 km · Vendu 111 948 $ (1 362 $/m²) 82,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 646 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge −4 478 $ | 127 113 $ Poids 5 % |
| 2 | 229 et 231, 9e Avenue, Val-des-Sources 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (2 418 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 922 $ · Ajust. superficie −27 806 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 263 766 $ Poids 3 % |
| 3 | 475, rue Théode, Val-des-Sources 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 373 $/m²) 126,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 060 $ · Ajust. superficie −47 231 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 324 829 $ Poids 1 % |
| 4 | 606, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-07-07 · 966 m · Vendu 320 000 $ (2 213 $/m²) 144,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −64 177 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 281 073 $ Poids 0 % |
| 5 | 502, rue Gérard, Val-des-Sources 2024-08-26 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (2 505 $/m²) 137,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +92 598 $ · Ajust. superficie −64 014 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 371 859 $ Poids 0 % |
| 6 | 606, rue Laurier, Val-des-Sources 2024-05-24 · 966 m · Vendu 248 000 $ (1 715 $/m²) 144,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 297 $ · Ajust. superficie −49 737 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 262 759 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.