10 Rue QUATRE-VENTS · Danville
Valeur estimée
176 900 $
Unifamiliale · 2 598 $/m² · 68,1 m² · constr. 1980 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 200 $
Rôle antérieur 96 400 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946947754100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
115 600 $
Rôle antérieur
96 400 $
ID provincial
40047946947754100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 750
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 21 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Pierre, Danville 2025-05-13 · 57 m · Vendu 58 000 $ (730 $/m²) 79,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge +2 030 $ | 61 086 $ Poids 42 % |
| 2 | 18, rue Pierre, Danville 2025-09-05 · 123 m · Vendu 159 000 $ (1 946 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie −13 234 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 165 270 $ Poids 41 % |
| 3 | 15, rue Boudreau, Danville 2024-12-13 · 154 m · Vendu 152 900 $ (2 031 $/m²) 75,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 328 $ · Ajust. superficie −7 310 $ · Ajust. âge +4 587 $ | 179 505 $ Poids 40 % |
| 4 | 21, Rue des Quatre-Vents, Danville 2024-06-11 · 179 m · Vendu 115 000 $ (1 636 $/m²) 70,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 136 863 $ Poids 28 % |
| 5 | 9, rue Boudreau, Danville 2024-12-06 · 137 m · Vendu 75 000 $ (935 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −5 658 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 84 853 $ Poids 28 % |
| 6 | 10, rue Boudreau, Danville 2024-09-13 · 184 m · Vendu 84 000 $ (1 085 $/m²) 77,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 947 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 98 000 $ Poids 28 % |
| 7 | 30, rue des Quatre-Vents, Danville 2024-07-19 · 273 m · Vendu 130 000 $ (2 121 $/m²) 61,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +7 210 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 161 856 $ Poids 27 % |
| 8 | 10, rue Boudreau, Danville 2024-07-04 · 184 m · Vendu 50 000 $ (646 $/m²) 77,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 56 475 $ Poids 23 % |
| 9 | 29, rue Pierre, Danville 2024-05-03 · 302 m · Vendu 80 000 $ (998 $/m²) 80,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge +800 $ | 89 626 $ Poids 15 % |
| 10 | 231, rue du Roi, Val-des-Sources 2026-08-05 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 187 531 $ Poids 7 % |
| 11 | 241, 9e Avenue, Val-des-Sources 2024-09-20 · 2.2 km · Vendu 253 000 $ (3 182 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie −18 140 $ · Ajust. âge +10 120 $ | 296 022 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.