5 Rue PIERRE · Danville
Valeur estimée
131 600 $
Unifamiliale · 1 599 $/m² · 82,3 m² · constr. 1980 · terrain 669,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
67 500 $
Rôle antérieur 36 400 $ +85.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946948071900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 200 $
Valeur bâtiment
62 300 $
Rôle antérieur
36 400 $
ID provincial
40047946948071900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 670
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 14 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Boudreau, Danville 2026-01-19 · 223 m · Vendu 215 000 $ (2 556 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 243 348 $ Poids 88 % |
| 2 | 34, rue Boudreau, Danville 2026-01-23 · 317 m · Vendu 125 000 $ (1 464 $/m²) 85,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 800 $ Poids 85 % |
| 3 | 30, rue Sylvestre, Danville 2026-03-18 · 191 m · Vendu 58 000 $ (644 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 429 $ · Ajust. superficie −2 481 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 61 398 $ Poids 81 % |
| 4 | 18, rue Pierre, Danville 2025-09-05 · 145 m · Vendu 159 000 $ (1 946 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 179 087 $ Poids 78 % |
| 5 | 4, rue Pierre, Danville 2025-05-13 · 50 m · Vendu 58 000 $ (730 $/m²) 79,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge +2 030 $ | 66 272 $ Poids 64 % |
| 6 | 541, Rue Monfette, Val-des-Sources 2025-12-17 · 951 m · Vendu 311 000 $ (3 608 $/m²) 86,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie −7 035 $ · Ajust. âge +1 555 $ | 333 118 $ Poids 57 % |
| 7 | 19, rue Pierre, Danville 2025-05-29 · 129 m · Vendu 125 000 $ (1 363 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −6 407 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 134 139 $ Poids 54 % |
| 8 | 232, Rue Brown, Val-des-Sources 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 556 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 689 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 314 311 $ Poids 54 % |
| 9 | 525, rue Monfette, Val-des-Sources 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 277 000 $ (3 155 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 676 $ · Ajust. âge −18 005 $ | 250 319 $ Poids 52 % |
| 10 | 9, rue Boudreau, Danville 2024-12-06 · 51 m · Vendu 75 000 $ (935 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 91 493 $ Poids 47 % |
| 11 | 55, rue Des Quatre-Vents, Danville 2025-03-27 · 520 m · Vendu 284 000 $ (3 114 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 040 $ · Ajust. superficie −13 857 $ · Ajust. âge +1 420 $ | 309 603 $ Poids 44 % |
| 12 | 15, rue Boudreau, Danville 2024-12-13 · 99 m · Vendu 152 900 $ (2 031 $/m²) 75,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 328 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge +4 587 $ | 193 922 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.