764 Rue LAURIER · Danville
Valeur estimée
286 800 $
Unifamiliale · 2 668 $/m² · 107,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 304,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 304,2 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 300 $
Rôle antérieur 189 400 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946948195200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
40047946948195200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 51 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Sylvestre, Danville 2026-05-05 · 252 m · Vendu 160 000 $ (1 592 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +5 572 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 169 190 $ Poids 89 % |
| 2 | 672, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-10-07 · 522 m · Vendu 349 000 $ (3 136 $/m²) 111,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −5 958 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 387 596 $ Poids 71 % |
| 3 | 200, rue Brown, Val-des-Sources 2026-06-22 · 931 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 060 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 326 343 $ Poids 62 % |
| 4 | 30, rue Sylvestre, Danville 2026-03-18 · 230 m · Vendu 58 000 $ (644 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 429 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge +870 $ | 68 938 $ Poids 61 % |
| 5 | 8, rue Boudreau, Danville 2025-05-29 · 100 m · Vendu 75 000 $ (632 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 81 193 $ Poids 57 % |
| 6 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 993 $ Poids 56 % |
| 7 | 19, rue Pierre, Danville 2025-05-29 · 167 m · Vendu 125 000 $ (1 363 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 150 064 $ Poids 47 % |
| 8 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 238 488 $ Poids 44 % |
| 9 | 232, Rue Brown, Val-des-Sources 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 556 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 111 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 355 911 $ Poids 42 % |
| 10 | 592, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-05-02 · 974 m · Vendu 175 000 $ (1 702 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 192 889 $ Poids 41 % |
| 11 | 188, rue Brown, Val-des-Sources 2025-05-01 · 919 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +13 266 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 376 056 $ Poids 40 % |
| 12 | 331, rue Bourbeau, Val-des-Sources 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 519 $/m²) 108 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 372 499 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.