751 Rue LAURIER · Danville
Valeur estimée
174 300 $
Autre · 750 $/m² · 232,3 m² · constr. 1977 · terrain 3 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
55 200 $
Rôle antérieur 38 200 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946949176100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3350519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
38 700 $
Rôle antérieur
38 200 $
ID provincial
40047946949176100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 21 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (1 285 $/m²) 198,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +21 786 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 325 886 $ Poids 31 % |
| 2 | 418 et 420, rue Saint-Roch, Val-des-Sources 2026-01-07 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 568 $/m²) 223,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 528 $ Poids 31 % |
| 3 | 424-426, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 173 $/m²) 208,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 292 778 $ Poids 28 % |
| 4 | 341-343, rue Panneton, Val-des-Sources 2026-01-05 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (988 $/m²) 237,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 265 734 $ Poids 27 % |
| 5 | 416-418, rue Lafrance, Val-des-Sources 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (739 $/m²) 202,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +10 867 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 183 750 $ Poids 25 % |
| 6 | 410-414, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (1 890 $/m²) 193,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 048 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 423 948 $ Poids 22 % |
| 7 | 200-200A-202, rue Guy, Val-des-Sources 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 071 $/m²) 233,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 305 679 $ Poids 21 % |
| 8 | 254, Boulevard Simoneau, Val-des-Sources 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (2 057 $/m²) 192 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +41 454 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 494 747 $ Poids 20 % |
| 9 | 429-431, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (781 $/m²) 192 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +15 742 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 186 379 $ Poids 18 % |
| 10 | 312, 312B et 314, 2e Avenue, Val-des-Sources 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (1 605 $/m²) 199,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +26 399 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 383 391 $ Poids 17 % |
| 11 | 322-322A-324, 2e Avenue, Val-des-Sources 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 551 $/m²) 225,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 394 $ Poids 17 % |
| 12 | 401-403, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (984 $/m²) 203,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +14 321 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 923 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.