753 Rue LAURIER · Danville
Valeur estimée
275 400 $
Unifamiliale · 2 472 $/m² · 111,4 m² · constr. 1980 · terrain 2 786,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 900 $
Rôle antérieur 132 800 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946949342000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
40047946949342000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 801
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 46 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Sylvestre, Danville 2026-05-05 · 318 m · Vendu 160 000 $ (1 592 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 173 894 $ Poids 80 % |
| 2 | 672, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-10-07 · 497 m · Vendu 349 000 $ (3 136 $/m²) 111,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 397 201 $ Poids 73 % |
| 3 | 8, rue Boudreau, Danville 2025-05-29 · 133 m · Vendu 75 000 $ (632 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 83 176 $ Poids 63 % |
| 4 | 200, rue Brown, Val-des-Sources 2026-06-22 · 887 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 940 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 335 223 $ Poids 58 % |
| 5 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 270 307 $ Poids 56 % |
| 6 | 30, rue Sylvestre, Danville 2026-03-18 · 291 m · Vendu 58 000 $ (644 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 429 $ · Ajust. superficie +6 896 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 70 775 $ Poids 51 % |
| 7 | 331, rue Bourbeau, Val-des-Sources 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 519 $/m²) 108 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 379 360 $ Poids 42 % |
| 8 | 535, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 791 $/m²) 121,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −14 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 656 $ Poids 42 % |
| 9 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +12 295 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 244 970 $ Poids 41 % |
| 10 | 19, rue Pierre, Danville 2025-05-29 · 228 m · Vendu 125 000 $ (1 363 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +13 427 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 153 972 $ Poids 40 % |
| 11 | 592, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-05-02 · 946 m · Vendu 175 000 $ (1 702 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 959 $ Poids 39 % |
| 12 | 188, rue Brown, Val-des-Sources 2025-05-01 · 878 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +19 734 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 385 823 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.