800 Rue LAURIER · Danville
Valeur estimée
426 500 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 131,7 m² · constr. 1974 · terrain 76 437,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
76 437,7 m²
Frontage
81,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 100 $
Rôle antérieur 224 800 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946953119300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
40047946953119300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 918
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 83 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Boudreau, Danville 2025-05-29 · 467 m · Vendu 75 000 $ (632 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 87 344 $ Poids 52 % |
| 2 | 672, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-10-07 · 896 m · Vendu 349 000 $ (3 136 $/m²) 111,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +31 984 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 418 558 $ Poids 39 % |
| 3 | 211, Rue Brown, Val-des-Sources 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 362 $/m²) 135,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 337 196 $ Poids 31 % |
| 4 | 535, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 791 $/m²) 121,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +13 818 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 373 789 $ Poids 30 % |
| 5 | 520, rue Chassé, Val-des-Sources 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 272 000 $ (2 152 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 043 $ · Ajust. superficie +5 703 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 284 665 $ Poids 27 % |
| 6 | 783, Laurier, Danville 2024-12-12 · 382 m · Vendu 289 000 $ (1 842 $/m²) 156,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −23 208 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 350 125 $ Poids 25 % |
| 7 | 109, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 441 $/m²) 128,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 020 $ Poids 23 % |
| 8 | 7, Place Morrill, Danville 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (553 $/m²) 144,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 85 415 $ Poids 22 % |
| 9 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +30 043 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 287 129 $ Poids 22 % |
| 10 | 33, rue Boudreau, Danville 2024-03-15 · 371 m · Vendu 53 000 $ (425 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 063 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge −265 $ | 68 264 $ Poids 20 % |
| 11 | 322, rue Bourbeau, Val-des-Sources 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 371 500 $ (2 508 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −20 569 $ · Ajust. âge −37 150 $ | 363 541 $ Poids 17 % |
| 12 | 67, rue St-Maurice, Val-des-Sources 2025-02-26 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 071 $/m²) 130,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 327 241 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.