790 Rue LAURIER · Danville
Valeur estimée
419 600 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 141,9 m² · constr. 1979 · terrain 28 442,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 442,3 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 233 700 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946955826400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
40047946955826400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 82 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Boudreau, Danville 2025-05-29 · 375 m · Vendu 75 000 $ (632 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +7 367 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 92 444 $ Poids 41 % |
| 2 | 783, Laurier, Danville 2024-12-12 · 220 m · Vendu 289 000 $ (1 842 $/m²) 156,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −13 815 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 359 519 $ Poids 39 % |
| 3 | 211, Rue Brown, Val-des-Sources 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 362 $/m²) 135,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 357 240 $ Poids 34 % |
| 4 | 520, rue Chassé, Val-des-Sources 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 272 000 $ (2 152 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 043 $ · Ajust. superficie +16 677 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 302 440 $ Poids 26 % |
| 5 | 322, rue Bourbeau, Val-des-Sources 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 371 500 $ (2 508 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge −37 150 $ | 376 334 $ Poids 25 % |
| 6 | 535, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 791 $/m²) 121,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +28 054 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 396 526 $ Poids 25 % |
| 7 | 109, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 441 $/m²) 128,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +9 725 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 368 $ Poids 21 % |
| 8 | 6, rue Alexis, Wotton 2024-12-04 · 1.4 km · Vendu 74 765 $ (473 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 341 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge −7 476 $ | 77 799 $ Poids 17 % |
| 9 | 67, rue St-Maurice, Val-des-Sources 2025-02-26 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 071 $/m²) 130,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +11 906 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 344 551 $ Poids 16 % |
| 10 | 33, rue Boudreau, Danville 2024-03-15 · 399 m · Vendu 53 000 $ (425 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 063 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge +1 060 $ | 71 754 $ Poids 16 % |
| 11 | 206, rue Martel, Val-des-Sources 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (1 946 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 335 950 $ Poids 16 % |
| 12 | 181, rue Gagnon, Val-des-Sources 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 219 000 $ (1 719 $/m²) 127,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 463 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 246 793 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.