11 Rue QUATRE-VENTS · Danville
Valeur estimée
205 300 $
Unifamiliale · 2 168 $/m² · 94,7 m² · constr. 1979 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 000 $
Rôle antérieur 109 500 $ -0.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946956088500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
98 100 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
40047946956088500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 805
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 28 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Sylvestre, Danville 2026-05-05 · 158 m · Vendu 160 000 $ (1 592 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 159 801 $ Poids 91 % |
| 2 | 30, rue Sylvestre, Danville 2026-03-18 · 214 m · Vendu 58 000 $ (644 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 429 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge +1 160 $ | 65 104 $ Poids 89 % |
| 3 | 34, rue Boudreau, Danville 2026-01-23 · 359 m · Vendu 125 000 $ (1 464 $/m²) 85,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 875 $ Poids 74 % |
| 4 | 25, rue Boudreau, Danville 2026-01-19 · 264 m · Vendu 215 000 $ (2 556 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +13 549 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 258 123 $ Poids 72 % |
| 5 | 19, rue Pierre, Danville 2025-05-29 · 185 m · Vendu 125 000 $ (1 363 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 141 965 $ Poids 65 % |
| 6 | 18, rue Pierre, Danville 2025-09-05 · 140 m · Vendu 159 000 $ (1 946 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie +12 650 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 190 358 $ Poids 57 % |
| 7 | 200, rue Brown, Val-des-Sources 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 308 547 $ Poids 55 % |
| 8 | 55, rue Des Quatre-Vents, Danville 2025-03-27 · 501 m · Vendu 284 000 $ (3 114 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 040 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 490 $ Poids 52 % |
| 9 | 232, Rue Brown, Val-des-Sources 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 556 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 334 756 $ Poids 51 % |
| 10 | 541, Rue Monfette, Val-des-Sources 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 311 000 $ (3 608 $/m²) 86,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +15 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 932 $ Poids 45 % |
| 11 | 525, rue Monfette, Val-des-Sources 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 277 000 $ (3 155 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 884 $ · Ajust. âge −19 390 $ | 268 494 $ Poids 43 % |
| 12 | 4, rue Pierre, Danville 2025-05-13 · 122 m · Vendu 58 000 $ (730 $/m²) 79,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 70 511 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.