780 Rue LAURIER · Danville
Valeur estimée
326 000 $
Unifamiliale · 1 799 $/m² · 181,2 m² · constr. 1910 · terrain 11 054,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 054,5 m²
Frontage
150,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 200 $
Rôle antérieur 135 300 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946957850000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
40047946957850000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 66 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-02-24 · 811 m · Vendu 505 000 $ (2 902 $/m²) 174 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie +10 448 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 559 393 $ Poids 41 % |
| 2 | 783, Laurier, Danville 2024-12-12 · 128 m · Vendu 289 000 $ (1 842 $/m²) 156,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +22 380 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 378 373 $ Poids 36 % |
| 3 | 254, Boulevard Simoneau, Val-des-Sources 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (2 057 $/m²) 192 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 377 008 $ Poids 20 % |
| 4 | 322, rue Bourbeau, Val-des-Sources 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 371 500 $ (2 508 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +41 515 $ · Ajust. âge −37 150 $ | 425 625 $ Poids 18 % |
| 5 | 418, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 276 000 $ (1 660 $/m²) 166,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 791 $ · Ajust. superficie +12 364 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 283 555 $ Poids 15 % |
| 6 | 6, rue Alexis, Wotton 2024-12-04 · 1.5 km · Vendu 74 765 $ (473 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 341 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge −7 476 $ | 87 091 $ Poids 14 % |
| 7 | 528, rue Laurier, Val-des-Sources 2024-09-24 · 1.4 km · Vendu 316 000 $ (2 037 $/m²) 155,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +26 588 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 374 740 $ Poids 11 % |
| 8 | 169, rue Gagnon, Val-des-Sources 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (1 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +33 129 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 320 969 $ Poids 10 % |
| 9 | 432, rue Binette, Val-des-Sources 2026-03-30 · 2.1 km · Vendu 359 000 $ (2 279 $/m²) 157,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +27 010 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 377 527 $ Poids 10 % |
| 10 | 268, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (1 820 $/m²) 186,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 332 409 $ Poids 9 % |
| 11 | 175, rue Guy, Val-des-Sources 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 043 $/m²) 206,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −12 988 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 220 451 $ Poids 7 % |
| 12 | 432, rue Binette, Val-des-Sources 2024-08-26 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (2 444 $/m²) 157,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +28 967 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 452 002 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.