777 Rue LAURIER · Danville
Valeur estimée
249 200 $
Unifamiliale · 2 797 $/m² · 89,1 m² · constr. 1971 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 200 $
Rôle antérieur 120 300 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946967067300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
40047946967067300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 39 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Sylvestre, Danville 2026-03-18 · 330 m · Vendu 58 000 $ (644 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 429 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge −1 160 $ | 60 979 $ Poids 90 % |
| 2 | 25, rue Boudreau, Danville 2026-01-19 · 376 m · Vendu 215 000 $ (2 556 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 242 365 $ Poids 81 % |
| 3 | 34, rue Boudreau, Danville 2026-01-23 · 475 m · Vendu 125 000 $ (1 464 $/m²) 85,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 147 402 $ Poids 80 % |
| 4 | 34, rue Sylvestre, Danville 2026-05-05 · 288 m · Vendu 160 000 $ (1 592 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −9 075 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 148 943 $ Poids 72 % |
| 5 | 18, rue Pierre, Danville 2025-09-05 · 256 m · Vendu 159 000 $ (1 946 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie +7 201 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 178 549 $ Poids 68 % |
| 6 | 19, rue Pierre, Danville 2025-05-29 · 285 m · Vendu 125 000 $ (1 363 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 133 148 $ Poids 64 % |
| 7 | 232, Rue Brown, Val-des-Sources 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 556 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 312 000 $ Poids 54 % |
| 8 | 4, rue Pierre, Danville 2025-05-13 · 158 m · Vendu 58 000 $ (730 $/m²) 79,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge −580 $ | 66 146 $ Poids 54 % |
| 9 | 55, rue Des Quatre-Vents, Danville 2025-03-27 · 632 m · Vendu 284 000 $ (3 114 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 040 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 307 410 $ Poids 50 % |
| 10 | 541, Rue Monfette, Val-des-Sources 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 311 000 $ (3 608 $/m²) 86,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge −12 440 $ | 331 390 $ Poids 49 % |
| 11 | 200, rue Brown, Val-des-Sources 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 105 $ Poids 46 % |
| 12 | 525, rue Monfette, Val-des-Sources 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 277 000 $ (3 155 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 251 351 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.