779 Rue LAURIER · Danville
Valeur estimée
308 600 $
Unifamiliale · 1 840 $/m² · 167,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 600 $
Rôle antérieur 115 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946967406700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
40047946967406700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 966
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 61 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 783, Laurier, Danville 2024-12-12 · 70 m · Vendu 289 000 $ (1 842 $/m²) 156,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 383 280 $ Poids 45 % |
| 2 | 652, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-02-24 · 840 m · Vendu 505 000 $ (2 902 $/m²) 174 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 552 428 $ Poids 40 % |
| 3 | 322, rue Bourbeau, Val-des-Sources 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 371 500 $ (2 508 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +24 583 $ · Ajust. âge −37 150 $ | 408 693 $ Poids 26 % |
| 4 | 211, Rue Brown, Val-des-Sources 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 362 $/m²) 135,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +38 022 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 342 905 $ Poids 22 % |
| 5 | 6, rue Alexis, Wotton 2024-12-04 · 1.5 km · Vendu 74 765 $ (473 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 341 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge −7 476 $ | 83 899 $ Poids 17 % |
| 6 | 418, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 276 000 $ (1 660 $/m²) 166,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 791 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 286 153 $ Poids 16 % |
| 7 | 254, Boulevard Simoneau, Val-des-Sources 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (2 057 $/m²) 192 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −24 996 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 374 971 $ Poids 15 % |
| 8 | 528, rue Laurier, Val-des-Sources 2024-09-24 · 1.4 km · Vendu 316 000 $ (2 037 $/m²) 155,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +12 836 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 400 487 $ Poids 14 % |
| 9 | 169, rue Gagnon, Val-des-Sources 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (1 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +19 858 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 330 898 $ Poids 14 % |
| 10 | 432, rue Binette, Val-des-Sources 2026-03-30 · 2.1 km · Vendu 359 000 $ (2 279 $/m²) 157,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +11 625 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 362 142 $ Poids 13 % |
| 11 | 206, rue Martel, Val-des-Sources 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 946 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +30 644 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 322 624 $ Poids 11 % |
| 12 | 428, rue Chassé, Val-des-Sources 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 071 $/m²) 140 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +28 689 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 324 304 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.