820 Rue LAURIER · Danville
Valeur estimée
547 900 $
Unifamiliale · 2 742 $/m² · 199,8 m² · constr. 1890 · terrain 443 844,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443 844,1 m²
Frontage
523,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 600 $
Rôle antérieur 331 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946971171000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 300 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
40047946971171000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 91 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (2 902 $/m²) 174 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie +37 440 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 586 385 $ Poids 21 % |
| 2 | 783, Laurier, Danville 2024-12-12 · 629 m · Vendu 289 000 $ (1 842 $/m²) 156,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +39 510 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 366 603 $ Poids 19 % |
| 3 | 6, rue Alexis, Wotton 2024-12-04 · 1.0 km · Vendu 74 765 $ (473 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 341 $ · Ajust. superficie +9 860 $ · Ajust. âge −7 476 $ | 91 489 $ Poids 15 % |
| 4 | 254, Boulevard Simoneau, Val-des-Sources 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (2 057 $/m²) 192 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +8 023 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 396 141 $ Poids 7 % |
| 5 | 322, rue Bourbeau, Val-des-Sources 2025-03-24 · 1.8 km · Vendu 371 500 $ (2 508 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +64 843 $ · Ajust. âge −37 150 $ | 448 953 $ Poids 5 % |
| 6 | 175, rue Guy, Val-des-Sources 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (1 043 $/m²) 206,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 230 153 $ Poids 4 % |
| 7 | 211, Rue Brown, Val-des-Sources 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 362 $/m²) 135,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +75 926 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 380 809 $ Poids 4 % |
| 8 | 528, rue Laurier, Val-des-Sources 2024-09-24 · 1.9 km · Vendu 316 000 $ (2 037 $/m²) 155,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +45 536 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 393 688 $ Poids 3 % |
| 9 | 33, rue Boudreau, Danville 2024-03-15 · 719 m · Vendu 53 000 $ (425 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 063 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 75 013 $ Poids 2 % |
| 10 | 520, rue Chassé, Val-des-Sources 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 272 000 $ (2 152 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 043 $ · Ajust. superficie +68 000 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 323 843 $ Poids 2 % |
| 11 | 535, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (2 791 $/m²) 121,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 421 172 $ Poids 2 % |
| 12 | 109, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 441 $/m²) 128,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 229 893 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.