811 Rue LAURIER · Danville
Valeur estimée
281 800 $
Unifamiliale · 2 581 $/m² · 109,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 400 $
Rôle antérieur 174 100 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946985868000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
40047946985868000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
2 490
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 49 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Sylvestre, Danville 2026-05-05 · 517 m · Vendu 160 000 $ (1 592 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 171 343 $ Poids 78 % |
| 2 | 8, rue Boudreau, Danville 2025-05-29 · 619 m · Vendu 75 000 $ (632 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 82 105 $ Poids 51 % |
| 3 | 672, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (3 136 $/m²) 111,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 392 007 $ Poids 49 % |
| 4 | 30, rue Sylvestre, Danville 2026-03-18 · 597 m · Vendu 58 000 $ (644 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 429 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge +1 160 $ | 69 776 $ Poids 49 % |
| 5 | 41, rang 2, Wotton 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 976 $ Poids 39 % |
| 6 | 19, rue Pierre, Danville 2025-05-29 · 576 m · Vendu 125 000 $ (1 363 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +11 927 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 151 848 $ Poids 39 % |
| 7 | 200, rue Brown, Val-des-Sources 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 623 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 330 406 $ Poids 34 % |
| 8 | 55, rue Des Quatre-Vents, Danville 2025-03-27 · 813 m · Vendu 284 000 $ (3 114 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 040 $ · Ajust. superficie +28 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 066 $ Poids 29 % |
| 9 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +2 786 $ · Ajust. âge +1 295 $ | 266 347 $ Poids 29 % |
| 10 | 331, rue Bourbeau, Val-des-Sources 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 519 $/m²) 108 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 375 490 $ Poids 25 % |
| 11 | 58, rue des Quatre-Vents, Danville 2024-09-05 · 942 m · Vendu 318 000 $ (3 081 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 389 809 $ Poids 24 % |
| 12 | 232, Rue Brown, Val-des-Sources 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 556 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 133 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 360 533 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.