771 Rue LAURIER · Danville
Valeur estimée
623 100 $
Autre · 2 879 $/m² · 216,4 m² · constr. 1890 · terrain 430 895,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430 895,3 m²
Frontage
157,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
695 900 $
Rôle antérieur 383 800 $ +81.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947095961100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 000 $
Valeur bâtiment
373 900 $
Rôle antérieur
383 800 $
ID provincial
40047947095961100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
2 845
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 93 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, Boulevard Simoneau, Val-des-Sources 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (2 057 $/m²) 192 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +25 099 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 413 216 $ Poids 21 % |
| 2 | 49, rue du Filtre, Val-des-Sources 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 384 $/m²) 252,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −25 198 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 195 $ Poids 16 % |
| 3 | 652, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (2 902 $/m²) 174 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie +61 529 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 610 474 $ Poids 16 % |
| 4 | 198-200, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 128 500 $ (637 $/m²) 201,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 137 424 $ Poids 11 % |
| 5 | 153A-153B, rue Genest, Val-des-Sources 2025-04-16 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (2 030 $/m²) 187,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +29 637 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 422 180 $ Poids 10 % |
| 6 | 541-543, rue Laurier, Val-des-Sources 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 239 000 $ (1 262 $/m²) 189,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie +17 035 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 276 532 $ Poids 9 % |
| 7 | 25 et 27, rue du Filtre, Val-des-Sources 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 264 000 $ (1 271 $/m²) 207,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 041 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 292 170 $ Poids 8 % |
| 8 | 310-312, rue du Roi, Val-des-Sources 2025-03-24 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (1 459 $/m²) 188,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +20 351 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 304 686 $ Poids 7 % |
| 9 | 92, rue Genest, Val-des-Sources 2024-09-09 · 1.8 km · Vendu 312 500 $ (1 758 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +33 922 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 378 217 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.