25 Rue RENE · Danville
Valeur estimée
425 800 $
Unifamiliale · 2 776 $/m² · 153,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 379,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 600 $
Rôle antérieur 275 400 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947275989400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
430 800 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
40047947275989400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 83 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-23 · 278 m · Vendu 212 000 $ (1 511 $/m²) 140,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 260 603 $ Poids 60 % |
| 2 | 432, rue Binette, Val-des-Sources 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (2 279 $/m²) 157,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 417 644 $ Poids 52 % |
| 3 | 63, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-07-14 · 546 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +30 396 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 508 791 $ Poids 49 % |
| 4 | 280, boulevard Coakley, Danville 2025-02-27 · 450 m · Vendu 285 000 $ (1 747 $/m²) 163,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 358 326 $ Poids 49 % |
| 5 | 4, rue Garant, Val-des-Sources 2024-11-11 · 242 m · Vendu 249 900 $ (1 707 $/m²) 146,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 748 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 329 613 $ Poids 42 % |
| 6 | 39, rue Robitaille, Danville 2024-10-21 · 339 m · Vendu 560 000 $ (3 498 $/m²) 160,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −11 718 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 616 460 $ Poids 39 % |
| 7 | 62, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-06 · 616 m · Vendu 178 000 $ (1 383 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie +17 081 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 227 579 $ Poids 38 % |
| 8 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −6 945 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 181 067 $ Poids 36 % |
| 9 | 151, rue des Ruisseaux, Val-des-Sources 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (2 999 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +23 988 $ · Ajust. âge −39 140 $ | 430 870 $ Poids 33 % |
| 10 | 99, Rue Filion, Val-des-Sources 2024-10-22 · 620 m · Vendu 285 000 $ (2 020 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 383 420 $ Poids 32 % |
| 11 | 99, Rue Filion, Val-des-Sources 2024-10-22 · 620 m · Vendu 137 000 $ (971 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 639 $ · Ajust. superficie +5 971 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 184 311 $ Poids 32 % |
| 12 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 564 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 284 814 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.