33 Rue RENE · Danville
Valeur estimée
319 100 $
Unifamiliale · 2 890 $/m² · 110,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 229,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 229,8 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 144 200 $ +89.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947276075600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
40047947276075600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 636
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 64 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-09-05 · 322 m · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 080 $ Poids 73 % |
| 2 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 408 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 905 $ Poids 71 % |
| 3 | 77, rue Genest, Val-des-Sources 2025-09-25 · 702 m · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 336 830 $ Poids 64 % |
| 4 | 124, rue Poitras, Val-des-Sources 2026-05-27 · 454 m · Vendu 290 000 $ (3 082 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +25 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 774 $ Poids 63 % |
| 5 | 41, rue Bellevue, Val-des-Sources 2025-07-17 · 385 m · Vendu 331 700 $ (2 760 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 500 $ · Ajust. superficie −13 522 $ · Ajust. âge +4 976 $ | 340 654 $ Poids 60 % |
| 6 | 40, rue du Filtre, Val-des-Sources 2026-06-19 · 505 m · Vendu 410 000 $ (4 418 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +38 879 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 456 099 $ Poids 59 % |
| 7 | 51, rue Fortin, Danville 2025-08-26 · 694 m · Vendu 385 000 $ (3 713 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +12 437 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 436 929 $ Poids 59 % |
| 8 | 64, rue Fréchette, Val-des-Sources 2026-04-16 · 693 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +26 497 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 390 678 $ Poids 59 % |
| 9 | 54, rue Fréchette, Val-des-Sources 2026-04-09 · 789 m · Vendu 282 000 $ (2 907 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 449 $ · Ajust. superficie +19 478 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 317 157 $ Poids 58 % |
| 10 | 31, rue Bellevue, Val-des-Sources 2026-05-01 · 435 m · Vendu 285 000 $ (3 132 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +30 379 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 323 248 $ Poids 55 % |
| 11 | 141, rue Poitras, Val-des-Sources 2026-07-10 · 394 m · Vendu 103 168 $ (1 155 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 188 $ · Ajust. âge +5 158 $ | 120 515 $ Poids 52 % |
| 12 | 429, boulevard Morin, Val-des-Sources 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 636 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 297 165 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.