Rue RENE · Danville
Valeur estimée
239 200 $
Terrain · terrain 1 052,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
10 500 $
Rôle antérieur 4 700 $ +123.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947276602000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
4 700 $
ID provincial
40047947276602000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 37 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue des Ruisseaux, Val-des-Sources 2026-04-29 · 900 m · Vendu 459 900 $ Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 571 $ Poids 47 % |
| 2 | 127, rue des Ruisseaux, Val-des-Sources 2026-05-28 · 943 m · Vendu 459 900 $ Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 699 $ Poids 46 % |
| 3 | 77, rue des Cèdres, Val-des-Sources 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 361 $ Poids 31 % |
| 4 | 81 et 83, rue Filion, Val-des-Sources 2024-07-04 · 728 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 343 $ Poids 17 % |
| 5 | rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 337 $ Poids 13 % |
| 6 | 121, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (7 250 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 12 % |
| 7 | rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 534 000 $ Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 173 $ Poids 11 % |
| 8 | 1, chemin des Lacs, Tingwick 2025-03-14 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 716 $ Poids 7 % |
| 9 | 593, Chemin des Lacs, Tingwick 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 146 $ Poids 2 % |
| 10 | , Val-des-Sources 2024-03-15 · 2.2 km · Vendu 215 500 $ Ajust. marché +57 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 682 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.