63 Rue TURGEON · Danville
Valeur estimée
336 600 $
Unifamiliale · 2 899 $/m² · 116,1 m² · constr. 1975 · terrain 5 001,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 001,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 600 $
Rôle antérieur 147 600 $ +82.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947276759600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
40047947276759600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 68 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 329 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 246 865 $ Poids 75 % |
| 2 | 41, rue Bellevue, Val-des-Sources 2025-07-17 · 427 m · Vendu 331 700 $ (2 760 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 500 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge −3 317 $ | 340 226 $ Poids 66 % |
| 3 | 125, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-09-05 · 400 m · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 92 725 $ Poids 64 % |
| 4 | 77, rue Genest, Val-des-Sources 2025-09-25 · 784 m · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 336 990 $ Poids 60 % |
| 5 | 51, rue Fortin, Danville 2025-08-26 · 610 m · Vendu 385 000 $ (3 713 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +23 018 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 437 885 $ Poids 55 % |
| 6 | 124, rue Poitras, Val-des-Sources 2026-05-27 · 514 m · Vendu 290 000 $ (3 082 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +33 900 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 320 307 $ Poids 49 % |
| 7 | 62, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-06 · 669 m · Vendu 178 000 $ (1 383 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 201 785 $ Poids 46 % |
| 8 | 64, rue Fréchette, Val-des-Sources 2026-04-16 · 770 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +36 771 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 392 328 $ Poids 45 % |
| 9 | 54, rue Fréchette, Val-des-Sources 2026-04-09 · 862 m · Vendu 282 000 $ (2 907 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 449 $ · Ajust. superficie +27 764 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 318 393 $ Poids 45 % |
| 10 | 429, boulevard Morin, Val-des-Sources 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 636 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +10 546 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 297 554 $ Poids 44 % |
| 11 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +23 478 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 295 533 $ Poids 44 % |
| 12 | 63, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-07-14 · 572 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −27 450 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 415 670 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.