28 Rue RENE · Danville
Valeur estimée
297 800 $
Unifamiliale · 2 727 $/m² · 109,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 044 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 700 $
Rôle antérieur 142 000 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947276886200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
40047947276886200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 57 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-09-05 · 381 m · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 655 $ Poids 73 % |
| 2 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 326 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 241 103 $ Poids 72 % |
| 3 | 124, rue Poitras, Val-des-Sources 2026-05-27 · 484 m · Vendu 290 000 $ (3 082 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +23 268 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 311 125 $ Poids 65 % |
| 4 | 51, rue Fortin, Danville 2025-08-26 · 623 m · Vendu 385 000 $ (3 713 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 001 $ Poids 63 % |
| 5 | 77, rue Genest, Val-des-Sources 2025-09-25 · 769 m · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −3 779 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 328 586 $ Poids 61 % |
| 6 | 40, rue du Filtre, Val-des-Sources 2026-06-19 · 548 m · Vendu 410 000 $ (4 418 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +36 228 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 445 248 $ Poids 60 % |
| 7 | 64, rue Fréchette, Val-des-Sources 2026-04-16 · 748 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +24 334 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 381 615 $ Poids 59 % |
| 8 | 41, rue Bellevue, Val-des-Sources 2025-07-17 · 393 m · Vendu 331 700 $ (2 760 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 500 $ · Ajust. superficie −15 178 $ · Ajust. âge −1 658 $ | 332 364 $ Poids 58 % |
| 9 | 54, rue Fréchette, Val-des-Sources 2026-04-09 · 838 m · Vendu 282 000 $ (2 907 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 449 $ · Ajust. superficie +17 734 $ · Ajust. âge −1 410 $ | 309 773 $ Poids 58 % |
| 10 | 31, rue Bellevue, Val-des-Sources 2026-05-01 · 451 m · Vendu 285 000 $ (3 132 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +28 500 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 315 669 $ Poids 57 % |
| 11 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +14 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 464 $ Poids 54 % |
| 12 | 141, rue Poitras, Val-des-Sources 2026-07-10 · 412 m · Vendu 103 168 $ (1 155 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 495 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 117 758 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.