37 Rue BAILLARGEON · Danville
Valeur estimée
352 000 $
Unifamiliale · 2 752 $/m² · 127,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 420,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 420,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 100 $
Rôle antérieur 219 100 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947277344700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
347 900 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
40047947277344700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
274 750 $
$/m² médian
2 671
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 71 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 370 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +13 123 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 258 685 $ Poids 63 % |
| 2 | 41, rue Bellevue, Val-des-Sources 2025-07-17 · 475 m · Vendu 331 700 $ (2 760 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 500 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge −3 317 $ | 356 508 $ Poids 62 % |
| 3 | 63, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-07-14 · 559 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 433 970 $ Poids 61 % |
| 4 | 145, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-23 · 373 m · Vendu 212 000 $ (1 511 $/m²) 140,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie −9 368 $ · Ajust. âge +20 140 $ | 240 278 $ Poids 57 % |
| 5 | 62, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-06 · 670 m · Vendu 178 000 $ (1 383 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 209 945 $ Poids 56 % |
| 6 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −93 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 232 657 $ Poids 48 % |
| 7 | 77, rue Genest, Val-des-Sources 2025-09-25 · 787 m · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +23 401 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 354 141 $ Poids 47 % |
| 8 | 125, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-09-05 · 414 m · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +7 833 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 96 908 $ Poids 45 % |
| 9 | 151, rue des Ruisseaux, Val-des-Sources 2025-06-12 · 997 m · Vendu 412 000 $ (2 999 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −14 243 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 390 578 $ Poids 41 % |
| 10 | 51, rue Fortin, Danville 2025-08-26 · 623 m · Vendu 385 000 $ (3 713 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +44 923 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 459 790 $ Poids 37 % |
| 11 | 429, boulevard Morin, Val-des-Sources 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 636 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +26 101 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 313 109 $ Poids 33 % |
| 12 | 330, rue du Roi, Val-des-Sources 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 409 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 348 527 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.