39 Rue BAILLARGEON · Danville
Valeur estimée
290 400 $
Unifamiliale · 2 916 $/m² · 99,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 413,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 413,7 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 300 $
Rôle antérieur 139 100 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947277769100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
40047947277769100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 53 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Poitras, Val-des-Sources 2026-05-27 · 603 m · Vendu 290 000 $ (3 082 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 294 882 $ Poids 80 % |
| 2 | 40, rue du Filtre, Val-des-Sources 2026-06-19 · 657 m · Vendu 410 000 $ (4 418 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 022 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 421 992 $ Poids 76 % |
| 3 | 31, rue Bellevue, Val-des-Sources 2026-05-01 · 577 m · Vendu 285 000 $ (3 132 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +13 467 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 299 211 $ Poids 74 % |
| 4 | 141, rue Poitras, Val-des-Sources 2026-07-10 · 536 m · Vendu 103 168 $ (1 155 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge +2 579 $ | 111 697 $ Poids 74 % |
| 5 | 64, rue Fréchette, Val-des-Sources 2026-04-16 · 846 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 362 586 $ Poids 69 % |
| 6 | 125, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-09-05 · 474 m · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 86 877 $ Poids 67 % |
| 7 | 51, rue Fortin, Danville 2025-08-26 · 565 m · Vendu 385 000 $ (3 713 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 407 256 $ Poids 65 % |
| 8 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 985 m · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 273 010 $ Poids 64 % |
| 9 | 54, rue Fréchette, Val-des-Sources 2026-04-09 · 942 m · Vendu 282 000 $ (2 907 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 449 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 294 408 $ Poids 64 % |
| 10 | 1, rue Gilbert, Val-des-Sources 2026-04-28 · 720 m · Vendu 268 000 $ (3 025 $/m²) 88,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +16 637 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 268 717 $ Poids 63 % |
| 11 | 1578, route 255, Danville 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 111 900 $ (1 224 $/m²) 91,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 411 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge +4 476 $ | 122 807 $ Poids 54 % |
| 12 | 1, rue Garant, Val-des-Sources 2026-05-26 · 452 m · Vendu 300 000 $ (3 690 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +33 764 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 547 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.