5 Rue RENE · Danville
Valeur estimée
361 800 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 106,7 m² · constr. 1999 · terrain 2 291,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 291,8 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 171 400 $ +89.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947285505700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
40047947285505700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 73 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-09-05 · 373 m · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 769 $ Poids 74 % |
| 2 | 124, rue Poitras, Val-des-Sources 2026-05-27 · 421 m · Vendu 290 000 $ (3 082 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +19 416 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 340 622 $ Poids 73 % |
| 3 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 312 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −8 114 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 265 048 $ Poids 69 % |
| 4 | 40, rue du Filtre, Val-des-Sources 2026-06-19 · 503 m · Vendu 410 000 $ (4 418 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +30 706 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 486 876 $ Poids 67 % |
| 5 | 64, rue Fréchette, Val-des-Sources 2026-04-16 · 716 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +19 828 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 413 334 $ Poids 65 % |
| 6 | 31, rue Bellevue, Val-des-Sources 2026-05-01 · 372 m · Vendu 285 000 $ (3 132 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +24 585 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 679 $ Poids 65 % |
| 7 | 54, rue Fréchette, Val-des-Sources 2026-04-09 · 794 m · Vendu 282 000 $ (2 907 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 449 $ · Ajust. superficie +14 100 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 335 749 $ Poids 64 % |
| 8 | 51, rue Fortin, Danville 2025-08-26 · 647 m · Vendu 385 000 $ (3 713 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 460 861 $ Poids 63 % |
| 9 | 141, rue Poitras, Val-des-Sources 2026-07-10 · 336 m · Vendu 103 168 $ (1 155 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge +10 317 $ | 123 536 $ Poids 62 % |
| 10 | 77, rue Genest, Val-des-Sources 2025-09-25 · 763 m · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 362 327 $ Poids 60 % |
| 11 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +10 647 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 052 $ Poids 58 % |
| 12 | 1, rue Gilbert, Val-des-Sources 2026-04-28 · 484 m · Vendu 268 000 $ (3 025 $/m²) 88,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +27 375 $ · Ajust. âge −14 740 $ | 291 515 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.