8 Rue MARCOUX · Danville
Valeur estimée
347 100 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 97 m² · constr. 1978 · terrain 1 649,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 649,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 300 $
Rôle antérieur 183 100 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947285963200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
40047947285963200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 70 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Poitras, Val-des-Sources 2026-05-27 · 430 m · Vendu 290 000 $ (3 082 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 295 225 $ Poids 89 % |
| 2 | 31, rue Bellevue, Val-des-Sources 2026-05-01 · 373 m · Vendu 285 000 $ (3 132 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 299 414 $ Poids 86 % |
| 3 | 141, rue Poitras, Val-des-Sources 2026-07-10 · 341 m · Vendu 103 168 $ (1 155 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge +4 127 $ | 111 743 $ Poids 85 % |
| 4 | 40, rue du Filtre, Val-des-Sources 2026-06-19 · 519 m · Vendu 410 000 $ (4 418 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 278 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 422 398 $ Poids 85 % |
| 5 | 1, rue Gilbert, Val-des-Sources 2026-04-28 · 465 m · Vendu 268 000 $ (3 025 $/m²) 88,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +12 704 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 264 785 $ Poids 78 % |
| 6 | 64, rue Fréchette, Val-des-Sources 2026-04-16 · 735 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 363 075 $ Poids 76 % |
| 7 | 54, rue Fréchette, Val-des-Sources 2026-04-09 · 807 m · Vendu 282 000 $ (2 907 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 410 $ | 294 859 $ Poids 72 % |
| 8 | 1578, route 255, Danville 2026-06-12 · 882 m · Vendu 111 900 $ (1 224 $/m²) 91,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 411 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge +6 155 $ | 122 894 $ Poids 66 % |
| 9 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 978 m · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 273 511 $ Poids 64 % |
| 10 | 125, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-09-05 · 404 m · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 331 $ Poids 64 % |
| 11 | 1, rue Garant, Val-des-Sources 2026-05-26 · 376 m · Vendu 300 000 $ (3 690 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +28 967 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 750 $ Poids 61 % |
| 12 | 51, rue Fortin, Danville 2025-08-26 · 637 m · Vendu 385 000 $ (3 713 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −12 437 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 408 204 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.