11 Rue MARCOUX · Danville
Valeur estimée
350 700 $
Unifamiliale · 2 696 $/m² · 130,1 m² · constr. 1976 · terrain 2 087,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 087,7 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 100 $
Rôle antérieur 161 100 $ +88.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947286720200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
40047947286720200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 781
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 71 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Bellevue, Val-des-Sources 2025-07-17 · 355 m · Vendu 331 700 $ (2 760 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 500 $ · Ajust. superficie +13 660 $ · Ajust. âge −1 658 $ | 361 202 $ Poids 63 % |
| 2 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 273 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +15 327 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 262 039 $ Poids 61 % |
| 3 | 63, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-07-14 · 624 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 439 457 $ Poids 60 % |
| 4 | 145, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-23 · 350 m · Vendu 212 000 $ (1 511 $/m²) 140,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie −7 706 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 243 000 $ Poids 60 % |
| 5 | 62, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-06 · 691 m · Vendu 178 000 $ (1 383 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 211 467 $ Poids 55 % |
| 6 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge −3 562 $ | 235 886 $ Poids 50 % |
| 7 | 77, rue Genest, Val-des-Sources 2025-09-25 · 801 m · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +26 599 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 358 964 $ Poids 44 % |
| 8 | 125, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-09-05 · 409 m · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 98 063 $ Poids 42 % |
| 9 | 151, rue des Ruisseaux, Val-des-Sources 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 412 000 $ (2 999 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −10 945 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 393 877 $ Poids 35 % |
| 10 | 4, rue Garant, Val-des-Sources 2024-11-11 · 320 m · Vendu 249 900 $ (1 707 $/m²) 146,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 748 $ · Ajust. superficie −13 912 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 309 726 $ Poids 33 % |
| 11 | 13, rue Pinard, Danville 2024-11-04 · 556 m · Vendu 395 000 $ (3 388 $/m²) 116,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +22 867 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 500 845 $ Poids 32 % |
| 12 | 99, Rue Filion, Val-des-Sources 2024-10-22 · 668 m · Vendu 285 000 $ (2 020 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 355 614 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.