15 Rue MARCOUX · Danville
Valeur estimée
399 800 $
Unifamiliale · 2 685 $/m² · 148,9 m² · constr. 1974 · terrain 4 357,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 357,9 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 800 $
Rôle antérieur 214 400 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947286984100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
350 100 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
40047947286984100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 784
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 79 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-23 · 395 m · Vendu 212 000 $ (1 511 $/m²) 140,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 255 084 $ Poids 62 % |
| 2 | 63, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-07-14 · 663 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +23 417 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 464 462 $ Poids 51 % |
| 3 | 280, boulevard Coakley, Danville 2025-02-27 · 370 m · Vendu 285 000 $ (1 747 $/m²) 163,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −12 406 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 354 394 $ Poids 46 % |
| 4 | 432, rue Binette, Val-des-Sources 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (2 279 $/m²) 157,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −9 801 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 367 641 $ Poids 44 % |
| 5 | 4, rue Garant, Val-des-Sources 2024-11-11 · 360 m · Vendu 249 900 $ (1 707 $/m²) 146,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 748 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 325 772 $ Poids 42 % |
| 6 | 62, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-06 · 735 m · Vendu 178 000 $ (1 383 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie +13 969 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 224 467 $ Poids 40 % |
| 7 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 390 $ · Ajust. âge −5 937 $ | 250 952 $ Poids 38 % |
| 8 | 41, rue Bellevue, Val-des-Sources 2025-07-17 · 399 m · Vendu 331 700 $ (2 760 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 500 $ · Ajust. superficie +39 600 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 383 824 $ Poids 38 % |
| 9 | 39, rue Robitaille, Danville 2024-10-21 · 246 m · Vendu 560 000 $ (3 498 $/m²) 160,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −19 588 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 597 390 $ Poids 37 % |
| 10 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −9 085 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 178 927 $ Poids 36 % |
| 11 | 151, rue des Ruisseaux, Val-des-Sources 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 412 000 $ (2 999 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +17 242 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 422 063 $ Poids 33 % |
| 12 | 99, Rue Filion, Val-des-Sources 2024-10-22 · 713 m · Vendu 285 000 $ (2 020 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 371 750 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.