67 Rue TURGEON · Danville
Valeur estimée
304 600 $
Unifamiliale · 2 764 $/m² · 110,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 168,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 168,1 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 800 $
Rôle antérieur 150 800 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947287023300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
150 800 $
ID provincial
40047947287023300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 60 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 305 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 240 954 $ Poids 73 % |
| 2 | 125, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-09-05 · 441 m · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 90 634 $ Poids 70 % |
| 3 | 51, rue Fortin, Danville 2025-08-26 · 573 m · Vendu 385 000 $ (3 713 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +12 066 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 426 933 $ Poids 63 % |
| 4 | 124, rue Poitras, Val-des-Sources 2026-05-27 · 555 m · Vendu 290 000 $ (3 082 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +24 809 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 311 216 $ Poids 61 % |
| 5 | 77, rue Genest, Val-des-Sources 2025-09-25 · 824 m · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 328 415 $ Poids 59 % |
| 6 | 41, rue Bellevue, Val-des-Sources 2025-07-17 · 466 m · Vendu 331 700 $ (2 760 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 500 $ · Ajust. superficie −13 798 $ · Ajust. âge −3 317 $ | 332 085 $ Poids 58 % |
| 7 | 40, rue du Filtre, Val-des-Sources 2026-06-19 · 616 m · Vendu 410 000 $ (4 418 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +38 438 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 445 407 $ Poids 56 % |
| 8 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 979 m · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 287 479 $ Poids 55 % |
| 9 | 64, rue Fréchette, Val-des-Sources 2026-04-16 · 812 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +26 136 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 381 693 $ Poids 55 % |
| 10 | 54, rue Fréchette, Val-des-Sources 2026-04-09 · 904 m · Vendu 282 000 $ (2 907 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 449 $ · Ajust. superficie +19 188 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 309 816 $ Poids 53 % |
| 11 | 31, rue Bellevue, Val-des-Sources 2026-05-01 · 524 m · Vendu 285 000 $ (3 132 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +30 066 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 315 810 $ Poids 53 % |
| 12 | 141, rue Poitras, Val-des-Sources 2026-07-10 · 485 m · Vendu 103 168 $ (1 155 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 073 $ · Ajust. âge +2 579 $ | 117 820 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.