43 Rue BAILLARGEON · Danville
Valeur estimée
390 800 $
Unifamiliale · 1 938 $/m² · 201,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 789,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 789,8 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 800 $
Rôle antérieur 203 200 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947288678000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
40047947288678000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
272 250 $
$/m² médian
2 845
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 78 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, Beaumont, Val-des-Sources 2025-11-17 · 877 m · Vendu 513 000 $ (2 607 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 479 $ · Ajust. superficie +6 386 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 515 565 $ Poids 60 % |
| 2 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +16 030 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 204 042 $ Poids 28 % |
| 3 | 280, boulevard Coakley, Danville 2025-02-27 · 552 m · Vendu 285 000 $ (1 747 $/m²) 163,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +33 725 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 400 525 $ Poids 28 % |
| 4 | 92, rue Genest, Val-des-Sources 2024-09-09 · 824 m · Vendu 312 500 $ (1 758 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +21 003 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 391 861 $ Poids 22 % |
| 5 | 184, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 105 975 $ (613 $/m²) 172,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 125 178 $ Poids 18 % |
| 6 | 123, rue Veilleux, Val-des-Sources 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 218 620 $ (1 021 $/m²) 214,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 053 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge +9 838 $ | 240 132 $ Poids 17 % |
| 7 | 134, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (1 941 $/m²) 177,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +23 298 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 401 097 $ Poids 12 % |
| 8 | 351, rue des Lilas, Val-des-Sources 2025-01-22 · 1.5 km · Vendu 378 500 $ (2 335 $/m²) 162,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 600 $ · Ajust. superficie +46 233 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 459 483 $ Poids 11 % |
| 9 | 254, Boulevard Simoneau, Val-des-Sources 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (2 057 $/m²) 192 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +9 978 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 461 295 $ Poids 8 % |
| 10 | 175, rue Guy, Val-des-Sources 2024-06-27 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (1 043 $/m²) 206,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −2 295 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 274 144 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.