261 Boulevard COAKLEY · Danville
Valeur estimée
268 700 $
Unifamiliale · 2 228 $/m² · 120,6 m² · constr. 1934 · terrain 3 192,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 192,5 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 600 $
Rôle antérieur 114 400 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947295440700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
40047947295440700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 784
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 44 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 282 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 234 122 $ Poids 73 % |
| 2 | 41, rue Bellevue, Val-des-Sources 2025-07-17 · 313 m · Vendu 331 700 $ (2 760 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 500 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge −33 170 $ | 316 582 $ Poids 70 % |
| 3 | 125, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-09-05 · 440 m · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 79 695 $ Poids 56 % |
| 4 | 77, rue Genest, Val-des-Sources 2025-09-25 · 822 m · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +12 791 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 335 406 $ Poids 55 % |
| 5 | 62, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-06 · 720 m · Vendu 178 000 $ (1 383 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge −9 790 $ | 177 307 $ Poids 50 % |
| 6 | 63, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-07-14 · 678 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −20 471 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 374 924 $ Poids 49 % |
| 7 | 51, rue Fortin, Danville 2025-08-26 · 629 m · Vendu 385 000 $ (3 713 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +31 372 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 409 663 $ Poids 47 % |
| 8 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 206 885 $ Poids 47 % |
| 9 | 145, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-23 · 377 m · Vendu 212 000 $ (1 511 $/m²) 140,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie −14 884 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 193 422 $ Poids 43 % |
| 10 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 952 m · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +29 621 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 276 025 $ Poids 39 % |
| 11 | 13, rue Pinard, Danville 2024-11-04 · 446 m · Vendu 395 000 $ (3 388 $/m²) 116,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 439 328 $ Poids 39 % |
| 12 | 429, boulevard Morin, Val-des-Sources 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 636 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +16 478 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 296 361 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.