56 Rue TURGEON · Danville
Valeur estimée
422 300 $
Unifamiliale · 1 836 $/m² · 230 m² · constr. 1988 · terrain 3 103,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 103,2 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 200 $
Rôle antérieur 261 700 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947296499300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
414 000 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
40047947296499300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 845
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 82 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue du Filtre, Val-des-Sources 2025-11-03 · 732 m · Vendu 350 000 $ (1 384 $/m²) 252,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −15 783 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 380 610 $ Poids 57 % |
| 2 | 148, Beaumont, Val-des-Sources 2025-11-17 · 985 m · Vendu 513 000 $ (2 607 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 479 $ · Ajust. superficie +43 271 $ · Ajust. âge −48 735 $ | 555 015 $ Poids 40 % |
| 3 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +29 491 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 217 503 $ Poids 15 % |
| 4 | 280, boulevard Coakley, Danville 2025-02-27 · 362 m · Vendu 285 000 $ (1 747 $/m²) 163,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +58 450 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 425 251 $ Poids 14 % |
| 5 | 123, rue Veilleux, Val-des-Sources 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 218 620 $ (1 021 $/m²) 214,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 053 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge +21 862 $ | 266 598 $ Poids 13 % |
| 6 | 92, rue Genest, Val-des-Sources 2024-09-09 · 750 m · Vendu 312 500 $ (1 758 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +45 873 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 435 481 $ Poids 13 % |
| 7 | 39, rue Robitaille, Danville 2024-10-21 · 180 m · Vendu 560 000 $ (3 498 $/m²) 160,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +122 249 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 739 226 $ Poids 10 % |
| 8 | 432, rue Binette, Val-des-Sources 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 359 000 $ (2 279 $/m²) 157,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +82 627 $ · Ajust. âge +16 155 $ | 485 199 $ Poids 9 % |
| 9 | 184, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 105 975 $ (613 $/m²) 172,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +17 540 $ · Ajust. âge +7 948 $ | 140 214 $ Poids 8 % |
| 10 | 254, Boulevard Simoneau, Val-des-Sources 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (2 057 $/m²) 192 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +39 089 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 506 206 $ Poids 6 % |
| 11 | 145, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-23 · 469 m · Vendu 212 000 $ (1 511 $/m²) 140,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +53 000 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 303 706 $ Poids 6 % |
| 12 | 351, rue des Lilas, Val-des-Sources 2025-01-22 · 1.4 km · Vendu 378 500 $ (2 335 $/m²) 162,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 600 $ · Ajust. superficie +79 273 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 492 523 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.