10 Rue MARCOUX · Danville
Valeur estimée
265 200 $
Unifamiliale · 2 712 $/m² · 97,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 141,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 600 $
Rôle antérieur 91 000 $ +88.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947296590700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
91 000 $
ID provincial
40047947296590700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 845
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 43 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Poitras, Val-des-Sources 2026-05-27 · 525 m · Vendu 290 000 $ (3 082 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 290 658 $ Poids 85 % |
| 2 | 31, rue Bellevue, Val-des-Sources 2026-05-01 · 468 m · Vendu 285 000 $ (3 132 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +10 648 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 294 967 $ Poids 82 % |
| 3 | 141, rue Poitras, Val-des-Sources 2026-07-10 · 435 m · Vendu 103 168 $ (1 155 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge +2 063 $ | 110 141 $ Poids 81 % |
| 4 | 40, rue du Filtre, Val-des-Sources 2026-06-19 · 613 m · Vendu 410 000 $ (4 418 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 415 965 $ Poids 80 % |
| 5 | 1, rue Gilbert, Val-des-Sources 2026-04-28 · 547 m · Vendu 268 000 $ (3 025 $/m²) 88,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +13 914 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 265 995 $ Poids 74 % |
| 6 | 64, rue Fréchette, Val-des-Sources 2026-04-16 · 828 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 357 617 $ Poids 71 % |
| 7 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 888 m · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 269 203 $ Poids 70 % |
| 8 | 1578, route 255, Danville 2026-06-12 · 835 m · Vendu 111 900 $ (1 224 $/m²) 91,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 411 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge +3 917 $ | 121 145 $ Poids 68 % |
| 9 | 54, rue Fréchette, Val-des-Sources 2026-04-09 · 902 m · Vendu 282 000 $ (2 907 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 449 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 290 382 $ Poids 67 % |
| 10 | 51, rue Fortin, Danville 2025-08-26 · 542 m · Vendu 385 000 $ (3 713 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −10 952 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 401 989 $ Poids 64 % |
| 11 | 125, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-09-05 · 489 m · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 85 864 $ Poids 63 % |
| 12 | 1, rue Garant, Val-des-Sources 2026-05-26 · 462 m · Vendu 300 000 $ (3 690 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +30 443 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 362 726 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.