30 Rue ROBITAILLE · Danville
Valeur estimée
319 300 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 89,9 m² · constr. 2001 · terrain 1 633,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 633,1 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 900 $
Rôle antérieur 161 300 $ +82.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947297486100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
40047947297486100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 64 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Poitras, Val-des-Sources 2026-07-10 · 561 m · Vendu 103 168 $ (1 155 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge +10 317 $ | 113 831 $ Poids 86 % |
| 2 | 31, rue Bellevue, Val-des-Sources 2026-05-01 · 598 m · Vendu 285 000 $ (3 132 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 315 371 $ Poids 83 % |
| 3 | 124, rue Poitras, Val-des-Sources 2026-05-27 · 644 m · Vendu 290 000 $ (3 082 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 316 185 $ Poids 79 % |
| 4 | 1, rue Gilbert, Val-des-Sources 2026-04-28 · 697 m · Vendu 268 000 $ (3 025 $/m²) 88,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 268 787 $ Poids 78 % |
| 5 | 40, rue du Filtre, Val-des-Sources 2026-06-19 · 720 m · Vendu 410 000 $ (4 418 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 449 764 $ Poids 77 % |
| 6 | 1, rue Garant, Val-des-Sources 2026-05-26 · 540 m · Vendu 300 000 $ (3 690 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 867 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 650 $ Poids 75 % |
| 7 | 1578, route 255, Danville 2026-06-12 · 894 m · Vendu 111 900 $ (1 224 $/m²) 91,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 411 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 123 583 $ Poids 69 % |
| 8 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 831 m · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −12 285 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 288 119 $ Poids 62 % |
| 9 | 64, rue Fréchette, Val-des-Sources 2026-04-16 · 927 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 383 052 $ Poids 62 % |
| 10 | 117, rue Filion, Val-des-Sources 2026-04-30 · 805 m · Vendu 217 500 $ (2 778 $/m²) 78,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 830 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 264 191 $ Poids 56 % |
| 11 | 54, rue Fréchette, Val-des-Sources 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 282 000 $ (2 907 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 449 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 311 328 $ Poids 55 % |
| 12 | 123, rue Genest, Val-des-Sources 2025-06-18 · 603 m · Vendu 250 000 $ (3 071 $/m²) 81,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +13 053 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 697 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.