48 Rue PAYEUR · Danville
Valeur estimée
330 900 $
Unifamiliale · 2 954 $/m² · 112 m² · constr. 1978 · terrain 7 487,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 487,6 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 800 $
Rôle antérieur 172 100 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947299929300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
40047947299929300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
274 750 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 67 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 280 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 246 207 $ Poids 75 % |
| 2 | 51, rue Fortin, Danville 2025-08-26 · 295 m · Vendu 385 000 $ (3 713 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +15 407 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 436 049 $ Poids 68 % |
| 3 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 736 m · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +17 882 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 293 986 $ Poids 62 % |
| 4 | 125, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-09-05 · 768 m · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 647 $ Poids 57 % |
| 5 | 41, rue Bellevue, Val-des-Sources 2025-07-17 · 769 m · Vendu 331 700 $ (2 760 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 500 $ · Ajust. superficie −11 314 $ · Ajust. âge +1 659 $ | 339 544 $ Poids 51 % |
| 6 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 934 m · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 844 $ · Ajust. âge −1 187 $ | 221 469 $ Poids 49 % |
| 7 | 124, rue Poitras, Val-des-Sources 2026-05-27 · 874 m · Vendu 290 000 $ (3 082 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +27 582 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 318 339 $ Poids 46 % |
| 8 | 151, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2025-06-03 · 924 m · Vendu 230 000 $ (2 134 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 269 573 $ Poids 45 % |
| 9 | 77, rue Genest, Val-des-Sources 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 335 906 $ Poids 45 % |
| 10 | 40, rue du Filtre, Val-des-Sources 2026-06-19 · 942 m · Vendu 410 000 $ (4 418 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +42 414 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 455 534 $ Poids 42 % |
| 11 | 31, rue Bellevue, Val-des-Sources 2026-05-01 · 833 m · Vendu 285 000 $ (3 132 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +32 885 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 322 903 $ Poids 41 % |
| 12 | 64, rue Fréchette, Val-des-Sources 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +29 381 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 390 112 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.